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小金井市、武蔵小金井、東小金井の不動産・賃貸・管理はアリス株式会社へ

TEL. 0120-27-7700

〒184-0004 東京都小金井市本町2-6-12

賃貸管理PROPERTY MANAGEMENT

空室や管理でお困りの方へ

アリスの賃貸管理システム

当社の管理システムは地域密着の特性を前面に出す、クイック&レスポンスが基本です。地域に根差した活動を続けてきた実績を出し、地域特性を活かしたシステムになっております。
単なる入居者の斡旋に留まらず、土地を有効活用しての賃貸経営、つまり事業計画としての賃貸・管理業務をトータルにサポートして参ります。地元ならではのノウハウでオーナー様のご希望に沿った最適なご提案を差し上げます。また、現在他社様へご依頼中のオーナー様からのご依頼が増加傾向にあります。一度空き部屋の対応だけでもお願いしたい…そんなご依頼もお気軽にして下さい。

毎月決まった期日へ必ず送金

入居者様達との関係を良好に築いていくのが賃貸経営管理をしていく上で最も重要なポイントの一つだと我々は考えております。誠心誠意の対応…もっともな事なのですが時には入居者様とフランクに、時には相談に乗り、そして時には穀然とした対応をしております。そうする事の積み重ねにより、滞納率もグンと減り、更には各種保証会社との連携によりほぼ100%、家主様に賃料送金という実績がございます。

定例物件清掃システム

現在お住まいの入居者の皆様…またこれから入居希望の方…どちらも家主様にとって大きな財産です。しかし、これらの財産を一気に失ってしまう事…日々の建物のお手入れを怠る事です。空き部屋を見学に来られた方が汚いゴミ置き場を見たらどんな気持ちになるでしょう…建物の新しい・古いは関係ありません。愛情を持って綺麗に手入れがされているかどうかなのです。アリスはその気持ちをいつまでも忘れる事が無い様、通常はアウトソーシングによる管理巡回清掃を、スタッフ自らが必ず行うよう徹底しております。営業部自身が直接携わる事により、物件の現在の状況・入居者状況が一目瞭然だからです。

一括管理委託により、煩わしさゼロ

賃貸物件を経営していく上でもっとも煩わしい事は…日々いつ来るかわからない≪連絡≫です。「~が壊れてしまった…」・「~の使い方を教えて欲しい…」入居者や物件により、その内容は多岐にわたります。当社が全ての窓口となり、家主様の煩わしさを一切無くします。入居者様に対してスピーディーかつ正確な対応を心掛けております。

契約書類にも万全を期しています

新規契約時、更新契約時、賃貸借解約時、賃貸保証などの実務に加え、これらを形成する民法・宅地建物取引業法・借地借家法・消費者契約法・東京都条例・国土交通省ガイドラインなど、ご不明な項目もあるかと存じます。最近では民放改正など、賃貸市場を取り巻く法律・慣習は少しづつですがハッキリと変化しております。これら最新の法律等の市況・市場の動きを的確に理解している弊社だからこそ、安心安全な契約取引が可能なのです。また、当社のスタッフには宅地建物取引士は勿論、賃貸不動産経営管理士の取得者が在籍しております。是非、お任せ下さいませ。

空き部屋があり困っている家主様へ

当社の強みは何と言っても満室への術を熟知している点です。小金井市で探す方は必ず小金井に来ます。当社への圧倒的な来店数は市場時期の影響を受けにくく、ご来店が絶える事はないです。また、合わせてインターネットサイトからの集客もございます。ホームページからは勿論ですが、提携しておりますアットホーム・マイソク・goo・Yahoo不動産・ホームズ等のポータルサイトからの物件特定型ユーザーと、店頭直接来店や弊社発行の無料情報誌からの条件指定型ユーザーの両方の獲得に成功しています。

バナースペース

アリス株式会社

【本店】〒184-0004
東京都小金井市本町2-6-12
TEL 042-386-7700
FAX 042-386-7701

【東小金井駅前支店】〒184-0011
東京都小金井市東町4-42-22
TEL 042-386-7755
FAX 042-386-7707


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